100日圓買到D乜?? 竟然可以買到層樓，你睇睇呢個新聞就知。位處係偏僻，去最近車站3公里，但如果自住確係堅抵住，最緊要你唔怕香左都無人知就得了。其實你會見到近年好多公司推日本物業，先不論觀點如何，我自己就唔多buy。
好耐以前我寫過一篇好詳細既文章說點解不投資日本樓。你見到7蚊買間屋，其實真係幾唏噓，成間屋買幾塊木都唔止呢個價喇。其實日本既人口老化得好快，無新生代支持住成個經濟，一個人口老化得咁快既國家，又無移民政策，我都唔知佢點可以走出呢個困境。先唔講天災同其它問題，因為一講又係長篇大論，最主要日本暫時都係中國既敵人，我諗我未至於咁蠢去將自己既資產去放係敵人手上，所以就算回報ok 我暫時也不會考慮，去玩的話可以，去買樓的話就咪攪了。
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日本地產At Home近日刊登了一個物業惹來熱議：一間位處伊豆片瀨白田站附近的山間別墅，佔地335平方米，建築面積800呎，兩層高（即合共約1600呎），雖已有44年歷史，但內裏基本家俱齊全，甚至付設温泉設備，然後售價竟然只要100日圓。
100日圓，即約港幣7元，這是寫錯了還是甚麼？
要搬進去先要花數十萬 但還是太便宜
這是真的！不是打錯字或是甚麼，真的只需100日圓。而實際上因At Home網頁格價最多只能顯示小數點後兩個位，所以最便宜只能設定0.01萬日圓，At Home原意是想賣1日圓，即1毛錢也不用。
當然這間房子會這麼便宜也是有原因的，首先建屋的位置在山邊附近，距離最近的鐵路站要3公里，出入甚不方便；另外因位置偏遠，按規定是必需自行安裝淨化槽處理污水；位處温泉區的缺點就是有義務協助交付温泉維持金，每月也要額外繳付温泉費和水道費；連同各項簡單的裝修翻新，要住進去也要先花2、3百萬日圓（約15至20萬港元）才可。
然而對於動輒數百萬也沒有500呎單位的香港來說，不理每月管理和打理費用，花數十萬就有温泉別墅也實在太吸引。
實際物業位置，位處東伊豆，鄰近淺間山山腰，無樹阻檔可直接望海。（Google Map）
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人少有地無人要 半賣半贈物業漸增
可是如此超值物業的背後，其實正反映着日本人口嚴重老化，逐漸出現有地無人要的問題。日本網媒《NetoRabo》訪問At Home負責人時表示，類似這種實際半賣半贈的例子其實不算罕有，特別在鄉郊地方，因為附近已根本無人住且毫無投資價值，有些業主會註明要求新業主代繳清拆費，然後用1日圓賣掉。
而選擇住進去的人雖然不多，但偶然還是有人想過隱居生活的，所以地產商還是會接下這些物業。
今天日本東京、大阪的地價相當高，但貴價地段實際只限各縣市主要城市或旅客區。而實際全日本除沖繩縣外，全國人口幾乎都在每年下降，一些只住着老人，再等數十年就滅村的「限界集落」（意思是人口老化問題嚴重、村落共同生活的基本到達臨界點）卻愈來愈多，遍布全國。
今次的伊豆就是距離東京近3小時車程的地方，位置雖偏僻，但不多不少已看見日本背後隱藏的危機。
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