其實昨日，成晚就係收到有人問林鄭話大灣區放寬限購，你話係咪德政? 無可否認某程度上係好事，只係係咪真係咁特別? 其實唔係。其實林鄭所講呢樣野，就只係將一D枱底野，擺左上枱面去做，即係乜野? 就係以前其實全部地方都係有方法去買樓，不理限不限購，只係用既方法不同，有D要申請社保，有D要申請居住證，對我黎講係咪好特別我可以話唔係羅，只係以前要用少少方法做到既野，現在變成順理成章，所以自己覺得分別不大。
唯一分別會係搞死左國內既商業性公寓，因為商業性公寓本身就係一個K型既產品，係專登做出黎去賣俾港澳人士，因為以前好多香港人唔知方法點去買一手住宅，所以往往可以俾銷售去成為銷售目標去賣一手商業性公寓，高佣之餘，又好似幫到人。但話你知，買左商業性公寓，將來你將會有機會輸得好慘，你賣時就會知問題了，所以我咁耐以來都叫人唔好買，一來我無收佣，所以唔會推，二來呢樣產物確實有問題。
另外讀書，購買國內理財產品等等，其實你申請左居住證後就可以得到同等既福利，只係好多人又係唔知。所以其實以下所講既野，其實全部都係舊酒新瓶，無特別，但香港人就覺得好似新世界一樣，當然部份野一定會係便利左，只係有無咁大影響，我會話你知無羅。其實怪係應該怪個政府本身對大灣區既所有政策都了解不足，推廣不足，連自己係大灣區既一員都唔去推，我堅唔知呢班官做乜。但我話你知，今次公布消息後，可能會好多人知會沖上去買，但我更加會同你地講有機會既同時，就有危，因為呢樣野將會俾好多人利用去成為賺錢既機會，至於你買唔買得中，有無買錯我唔知，亦唔會個別去評，但我只可以同你講，越有機會既時候，就反而要越小心。
一子錯無盤皆落索。
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1. 由東莞同鄉會及本人合辦之大灣區社區分享會
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新聞出自: 信報
https://www2.hkej.com/instantnews/current/article/2297064/林鄭%3A港人大灣區9市豁免置業限購條件
林鄭:港人大灣區9市豁免置業限購條件
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行政長官林鄭月娥在北京出席粵港澳大灣區建設領導小組會議後表示，小組同意三大類16項措施，分別惠及港澳居民、協助專業界別進入大灣區，以及建設大灣區成為國際科技創新中心。
林鄭月娥表示，為了便利香港居民在大灣區九個城市購買房屋，小組同意豁免限購條件，包括居住、學習，及繳付社保等要求。
此外，亦會便捷港澳居民在大灣區使用電子支付，以及可以在香港的銀行分行開設大灣區戶口；而選擇在大灣區城市工作人士，他們的子女可同內地居民享有同等教育安排。
小組亦同意探索開通「跨境理財通」機制、商界人士要在大灣區停留，可申請辦理有效期2年或5年的簽證。
至於醫療方面，大灣區港資醫療機構，可使用香港常用儀器和藥物。
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