新拍既地全部唔俾以樓花形式出售。發展商回籠應該有壓力，對發展商唔係一件好事，因為資金有一定程度被鎖死，如果投呢堆地既發展商，可能會用最短既時間去起好佢放賣都唔奇。
但你再睇清楚少少，佢只係講最近既11幅地，即係投得呢堆地既發展商應該會係幾有財力，重要可以起好晒先再賣都重得。發展商計過呢D數，我覺得唔會死錯人，所以你少為佢驚，只係錢回籠確係無以前咁快。
另外其實對買家相反可能會係一件好事黎，因為買家到時係起碼可以確定下樓既質素先去確定買唔買，而家好多時你買樓花都只得示範單位你睇，邊有實物你睇，實物可能幅牆係發泡膠你都唔知，而家就唔同，你起碼可以督下幅牆先，我又覺得唔錯。
大家有無留意點解到到唔整而中山要整? 其實中山本身個地就少，一個深中通道就已經將好多地賣左出去，要係城市當中搵幅地過你去投，你都咪話容易。 如果係咁的話，可能佢地基本上已經傾好晒，橫掂都無乜地咪加呢D條款去試下水溫，如果佢地投地重ok 既，一來市民又唔會再出現爛尾樓，為市民提供保障，二來一定要通過到質量先賣得，三來唔洗發展商個泡玩得太大，到時執左就煩，你死你事，起好晒你咪有錢收，係政府角度佢理得你執喇，你總之唔好攪亂個社會就得，一石幾鳥何樂而不為。
大家又放長雙眼睇睇其它灣區城市會否做同樣既事?暫時先觀望下先，我始終未見佢有機會跌落黎。當然有D人用18-19000 一方去買果D，我見到都驚過佢。我自己買緊一萬或樓下果D，我真係話知你吹乜風。
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係香港2-30萬可以做D乜? 買架車? 去旅行? 溝女? 定買股票?
我話你知2-30萬，係大灣區可以買層樓，係有租收既樓，回報重可以到4厘以上，又可博升值，唔去了解你就笨喇，重等?? 即刻報名喇
大灣區房產分享會，將會同你解開內地置業嘅迷思，二人同行仲有特別優惠。
日期：2018年12月1日 (星期六)
時間：1:30pm - 4:30pm
地點：觀塘區 (詳細地址報名後通知)
費用：$200 (1位)；$300 (2位)
※門票數量有限，額滿即止。
詳情：
http://bit.ly/2QxZVCk
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20181017/bkn-20181017094352964-1017_00842_001.html?refer=hn
繼上月傳出廣東擬取消商品房預售制度後，根據中山市國土資源局土地使用權出讓公告的要求，自9月中以來，11宗成交的地塊或計劃拍賣的地皮，全部不得實行商品房預售。
有關當局表示，該問題仍處於意見收集階段，但中山市此次一改數十年的做法，或意味廣東省房屋管理當局距全面取消商品房預售制度愈來愈近。
合富研究院(中山)高級房地產分析師謝仲娟稱，中山或會作為變革試點城市，將來拍賣的地皮可能會繼續禁止預售。
事實上，商品房預售是地產商最大、最重要的融資渠道，令集團可以快速將資金回籠，繼續買地。
地產股個別發展，萬科最新升1%。
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