病足幾日，呢幾日都係床上瞓瞓瞓。到今日先開始醒D，上文講左國內大灣區一二手亂像，今日又可以講講香港。
香港的更奇怪，我自己需然好想買香港，但不到價就係不到價，對於投資者黎講企硬呢種諗法好重要，計唔到數點解要去沖，如果計唔到數都沖，我就唔係投資者，我就只係一位街市阿毛去跟炒。
香港我自己確係睇好新界大西北，但係有時係就係，唔係都要講唔係。大西北好多屋苑物業，尺價，回報等等，都好奇怪。尺價成萬幾一尺，回報得2.x厘，我望住我係睇好佢發展姐，但無理由要9沖去買呀。相反我自己行灣仔，行九龍區，旺角，油麻地等等，好多物業價錢都只係萬頭一尺，可能樓齡大少少，有D40年左右，但計悉出租回報就有3.5厘以上。我自己心諗有乜理由傳統旺區位會平過大西北，而回報要高過大西北。呢個究竟係乜野既世界? 自用我自己覺得可以選擇大西北，但出租投資的話，我就真係諗唔明。其實如果咁計，大西北可能已經有溢價，真正無理由，大西北會貴過旺區，回報低過旺區，呢個係極之唔正常，所以大家係要小心。
當然我見到好多名家會話土地供應等等因素，但回報就係回報，價錢就係價錢，點樣大西北價正路都唔應該比旺區貴，除左租金升得起，但眼見現時租金係該區確係升唔起。我自己只以一位投資者去講野，而非什麼專家去講，投資者最實在，有錢賺就得，如果睇唔到有錢賺，咁點解我要投資???買個機會? 我過大海賭兩手，一係贏一係輸，重快喇。跟炒未必係好事，有時跟車太貼，會炒車架，自己小心喇
************************************************************** 廣告時間
大灣區零成本，空手入白刃投資例子: 買入單位價錢: 170萬 銀行按揭借款: 195萬 還款年期: 30年 息口: 2.5% 每月還款: 7700 每月收租: 12500 以月租抵月供，有現金流，重有25萬多出來，買一間袋一間
機會只留給有準備及肯付出既人
課程: 港樓上車及投資全攻略 內容: 上車？你需要先學習分辨自住樓及投資樓、選樓、買樓陷阱及查冊攻略。再教你承造按揭知識。 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程1 - 分辨國內可信的中介 內容: 國內中介千千萬萬，點樣去搵可為你服務既中介? 大陸好多真假樓盤，你點去分辨? 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程2 - 搶盤技巧 內容: 點樣比國內人更快搶盤??? 無敵搶盤絕技話你知。 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程3 - 買賣流程攻略 (Full Pay篇) 內容: 買樓流程 (Fullpay) 如何保你俾錢後唔會變苦主，有無試過俾錢後成交唔到? 驚唔驚? 驚的話你就要報了 價錢: $800 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程4 - 按揭篇 內容: 國內二手買樓流程加按揭流程，係國內按揭原來好好玩，香港有9成按揭，國內有無見過唔洗錢買樓? 做按揭要乜野資料? 所有答案盡在呢個班 價錢: $1200 https://www.yip-sir.com/course
上齊大灣區課程1-4後便可進入 "業Sir - 學生Whatsapp群"，齊齊玩，學生群係直到永遠，阿門
將來會有更多課程，大家可關注下面網址 https://www.yip-sir.com/course
另外本人開了一個專頁是一個主力只放樓盤，不會有文章
業Sir - 好筍盤 大家可以的話請俾Like 及 Share
Comentários