止凡今次呢個計法，就真係燒鬚，錯到一個點，股票同樓個計法跟本完全不一樣。所以有時識股票既，好多時唔會識樓點玩法既原因。你話要學股票，其實樓你更加要學，因為樓唔係睇圖表同數據去玩，如果咁簡單，投行發晒達，邊輪到我地。
物業投資做按揭，年期基本上可以拉長30年，息口低，每個月有部份供款還本金。銀行基本上正常供款不會出現call loan程況。同埋文中用2009年平均租金3.22厘去計，我都諗緊有無攪錯，差餉物業估價處果個係估，實際既點會係呢個數，唔信大家可以問下身邊投資物業人士。3厘呢個數係去到呢一兩年先出現。另外佣金，維修等等係有，但係物業投資上呢D係小數，亦有部份人係親自放盤慳埋佢，物業投資大家都知主菜係物業升值，如果靠食租，我諗真係三餐只能溫飽。
另外物業既摃干絕對比股票大好多倍，一成首期可以上車，最終賺住又賺價。樓好老實講，如果你係09年上車，如果唔買一手野的話，好多時物業都賺左3-5倍。重未計可以一拆二既玩法，即係21點分咁樣玩，重要有人借錢你玩，定時回少少俾佢，息口低，分幾十年，最主要係鋪21點，你係賺硬咁，有乜野輸，如果計埋分拆，樓既倍數係幾何級數。
同埋重有係每一層樓你只係俾首期，如果只計首期，個回報可以係1x倍以上，條數大到我完全計唔到出黎，我無閒情去慢慢玩數字，但個數一定會係大過股票好多好多倍。
當然你可以用隻升幾十倍股票去同我計，但我同樣可以搵間特別既物業去同你玩，因為成本計，間物業係升左無限倍，所以唔好用數字去同我計，因為我贏硬你。
如果以馬鼻計，直頭唔知幾多個鼻。你唔信就只要問下呢個時間既物業投資者就會知道。
樓唯一輸既係流動性，唔可以立刻變錢，但買得樓既人應該有準備。
止凡可能要惡補下物業方面投資，先好去評論物業了。
http://imoney.hket.com/article/2272899/%E8%82%A1%E8%88%87%E6%A8%93%E7%9A%8410%E5%B9%B4%E6%8C%91%E6%88%B0?fbclid=IwAR3RKtxVf_v-m0Q1GLbP-bxnL7ncqHQ_19LXG2WNIUIperRYQfe40gbxyn4
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